20年期 50万元
老房贷省利息6万
银行七折优惠门槛不一，厦门多数贷款人需申请 
 

元旦假期一过，老房贷利率政策终于陆续出台。昨天，记者了解到，厦门的农行、交行、中信银行等已出台相关细则，给予符合条件的老房贷七折利率优惠。所谓的老房贷，就是指2008年10月27日前签房贷合同的客户。

    同时，厦门已有部分银行明确表示将跟进。

厦门农行：逾50%房贷笔数自动享优惠

    去年央行5次调息，老房贷今年起月供款已可大幅减压。若再加上七折利率优惠的话，老房贷又可省下不少钱。记者请银行人士做了一番测算，如果50万元20年期的老房贷，按现行利率打七折算，将比打八五折省下近6万元的利息总额；若与基准利率相比，更可节省利息总额近12万元。

    正因为此，自从去年10月27日房贷新政公布利率最多可打七折后，大量的厦门老房贷致电银行，询问自己能否享受到七折优惠。

    但各家商业银行由于多方面因素，迟迟未能出台老房贷的利率政策细则，厦门众多老房贷只能翘首等待。

    厦门农行应算是较早出台相关细则的。据了解，该行符合条件的老房贷，已由系统自动调整为七折利率。这部分客户是初始贷款发放金额在30万元（含）以上、原执行利率已经打了八五折，而且没有不良还款记录。此类客户占了厦门农行房贷笔数的50%以上，覆盖面很广。

    若初始金额是在30万元以下的老房贷，则需借款人向厦门农行提出申请，农行据其资信状况等给予适度的下调。
    还需提醒的是，此类老房贷还需是首次购买普通自住房和改善型普通自住房。

中信交行：符合条件客户需向银行申请

    中信银行和交行厦门分行也出台了相关细则，给予部分老房贷七折利率优惠，但客户要自行向银行申请。
    中信银行的条件为：当前没有逾期、为贷款购买的第一套住房、原先已经享受八五折的优惠利率、初始的贷款金额有一定限度。

    交行的条件类似中信银行，包括：两年内没有3次逾期、贷款合同签订时的贷款金额在10万元以上、原先享受的是下浮15%的优惠利率、符合首次贷款购买自住房的相关条件。

其它银行：抓紧时间制定存量房贷细则

    昨天，厦门招行有关人士表示，招行总行的原则性意见已经下达，分行正在细化细则。对符合条件的老房贷，经其申请，也会给予七折利率，条件大致与其它股份制银行类似，即要首套房、客户资信良好等。由于老房贷的存量客户数不大，目前该行还未接到客户提及此类要求。

    另外，厦门建行也正在制定相关细则。该行有关人士提醒，老房贷客户请关注其网点的公告。
    厦门工行、中行、兴业、光大等银行，则还在等待总行的通知。

实用招法
如何享受七折利率优惠

    银行陆续开闸老房贷利率七折优惠，使得厦门众多房贷者松了一口气，终于可以不必想着通过转按揭等门道来省钱了。
    毕竟，如上文所述，50万元20年期老房贷能不能享受七折利率，可节省的房贷利息总额差别较大。到底能省多少，读者可参考上表。

    不过，老房贷们关心的还有另一个问题：七折利率申请和办理起来会不会很麻烦呢？

    据目前了解的情况，农行一半以上客户自动调整利率。而其他银行的老房贷，即使要由客户自行申请，也只需带上身份证等资料，找当初贷款发放的支行就行，届时可能会被要求签一份补充协议。

    需要提醒的是，由于各家银行的门槛高低不一，而且客户的信用情况也有很大差别，因此，老房贷们申请的结果也可能会不一样。（海峡导报 钟榕华）